中評社北京12月29日電／據中國經濟網報道，隨著12月21日新一期貸款市場報價利率（LPR）的出爐，今年以來LPR變動曲線已完全展示在市場面前。據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年12月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。至此，兩個期限品種的報價已連續8個月保持不變。
回顧今年以來LPR的變動情況，1月20日發布LPR報價顯示，1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%；2月份，LPR報價進行了一次下調，1年期LPR下調10個基點至4.05%，5年期以上LPR下調5個基點至4.75%；3月份維持2月份報價不變；4月份進行了再次下調，1年期LPR下調20個基點至3.85%，5年期以上LPR報價下調10個基點至4.65%，隨後該報價便一直橫盤至今。總體看來，年內1年期LPR報價兩次下調累計30個基點，5年期以上LPR報價兩次下調累計15個基點。
LPR報價的變動不僅牽動著市場的視線，更關係著“房貸族”的錢袋子。LPR報價改革後，據央行通知，有存量商業住房貸款的“房貸族”需要在今年3月1日至8月底期間，在LPR和固定利率間作出選擇。而據央行發布的2020年第三季度貨幣政策執行報告顯示，截至8月末，存量貸款定價基準轉換進度已達92.4%。其中，存量個人房貸轉換進度為99%，已轉換的存量貸款中，91%轉換為參考LPR定價。
需要注意的是，個人房貸轉換LPR後並非馬上生效。《證券日報》記者致電建設銀行客服了解到，何時轉換生效需要參考貸款時合同上所約定的“利率調整日”，即重定價日。目前銀行主要有兩個重定價日選擇，一個是貸款發放日，一個是1月1日。這也就是說，如果重定價日在6月1日，那麼明年6月份之後的貸款利率則按照最新一期即5月份的LPR報價加點執行，而在1月份至5月份均按照原定的利率繼續執行。不過對於重定價日為1月1日的“房貸族”來說，由於大多數存量房貸的定價周期為一年，因此今年12月份的LPR報價就關乎著他們明年全年的月供。
2018年在鄭州購房的陸曉曉（化名）告訴《證券日報》記者，她的重定價日就選擇為1月1日，因此從下個月開始就要按照新的定價開始還貸。她此前貸款時的貸款利率為4.9%上浮15%為5.635%。在完成LPR轉換後，據其貸款行建設銀行APP上顯示的定價基準顯示為LPR加83.5個基點。按12月21日發布的5年期以上的LPR4.65%來計算，她明年一整年的貸款利率就是5.485%，比此前的利率降低了15個基點。“雖然較其他人4.9%沒有上浮的基準利率高，但是比之前的利率低，每個月的還款壓力也就減輕了一點。”陸曉曉說。
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