新盤成交量較上月接近倍升
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，Silversands首批單位折實入場費低於600萬元，相信項目會吸引不少年輕買家捧場，又預計項目落成後，呎租可達約40元水平，回報率約3厘。
事實上，本月以來新盤持續旺銷，直至24日本月一手盤已售出約1006夥，已比上月全月成交量接近倍升。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月樓市一二手俱旺，市場已消化壞消息，中美關係料逐步改善，加上疫苗希望，買家入市信心明顯轉強，惟疫情下新盤成交時間拉長，發展商選擇分數輪推售，相信LP10繼續克制定價加推，農曆新年前有望全盤沽清，預計本月一手成交量可達1500宗。
春節前趕入市 二手交投趨旺
樓市小陽春提早來臨，發展商把握時機推盤，新盤銷情熱烈。香港置業行政總裁李志成表示，一手市場成為焦點，令個別地區睇樓量按周下跌，不過，整體二手交投仍然活躍。李志成指出，隨著疫苗即將抵港，疫情有望回穩，加上目前市場資金充裕，低息環境持續，預料熱錢將流入樓市保值。置業剛需強勁，相信未來一二手交投將相當不俗，若未來香港和內地恢復通關，樓市交投將更火熱。
業主見市旺收窄議價空間
美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示，兩個九龍區新盤相繼推出應市，積存購買力陸續湧現。新盤搶去部分二手客源，加上普遍業主有見市況暢旺，逐步收窄議價空間，個別更加提價出售單位，加上早前不少減價盤源獲承接，影響剛過去周末二手交投量，惟相信不乏準買家仍積極把握時機，趕及春節前入市，料二手交投氣氛仍不俗。
另外，市場消息透露，葵湧新葵芳花園E座高層5室，實用面積400平方呎，屬於兩房間隔，望開揚遠山景屬於優質單位，業主去年開始放盤，由於疫情問題，一直不願開門予準買家睇樓，直到昨日首次開放單位，即吸引兩名準買家出價爭購，其中一名年輕買家出價640萬元，業主堅持叫價650萬元。另一名買家則原先出價645萬元，知道單位另有準買家洽談，即追價5萬元，以650萬元成功入市，呎價16250元。
中原地產資深分區營業經理許偉業指出，原業主對樓市前景甚有信心，去年9月已經購入鄰近屋苑單位，以先買後賣方式換樓，至去年11月才以680萬元放售上述新葵芳花園兩房單位，最終以650萬元易手。以2014年373萬元購入價計，持貨約7年帳面獲利277萬元離場。 |
