當然，不同的購房者，需求自然不盡相同。對於剛需群體而言，買房就是為了居住；而對於炒房客來講，買房則是為投資增值，最後的結果就是房地產泡沫越吹越大。只有不斷弱化樓市的投資屬性，才有利於房地產市場的平穩健康發展。
從長遠看，租購同權或將成為抑制炒房客的有效手段。“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要提出，完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利。實際上，只要是以居住為目的，租房就應該享有與購房同樣的社會服務權利，這不僅能彰顯社會公平正義，也有利於建立住房市場長效機制。這樣一來，通過炒房牟取暴利自然就會不可持續。
當然，從目前看，租購同權要想真正落地，還有不少實際困難，尤其是在推進基本公共服務均等化等方面，不同城市面臨的情況不盡相同，這就需要多部門群策群力共同謀劃，久久為功持續推進。 |
