“二手住房交易參考價格制度成為今年各地管控二手房市場的重要創新點，這說明監管層將強化對二手房交易市場的監管。”易居智庫研究中心研究員嚴躍進說，針對套利新舊住房價差的炒房行為，可嘗試對二手房市場加碼某些交易限制。
今年以來，金融管理部門設置“兩條紅線”，控制資金流入樓市規模，對經營貸等資金違規流入樓市保持高壓監管處罰態勢。自然資源部要求各重點城市繼續增加住宅用地供應量，對住宅用地集中公告、集中供應，讓各類市場主體和消費者充分掌握信息，形成合理預期。
倪鵬飛說，保持樓市平穩健康發展，要進一步完善監測預警，密切關注重點城市的樓市指標尤其是先行指標的異常變化，及時分析原因、發出預警並做出響應。密切關注重點市場主體的動向，當前尤其要重視炒作資本對熱點城市樓市的“關注”。同時，讓調控政策更加精准，加大違規懲處力度，既精准打擊炒房，又可更好滿足剛需。
正源清流整頓市場 嚴查中介炒作行為
在北京看房的李先生向記者講述了近期遭遇中介“忽悠”的經歷：在廣南小區看一套房，中介一周內將價格從550萬元提到630萬元，並企圖造成虛假出售印象；在天倫北裡小區看房，中介騙業主有客戶全款購房，再將虛假消息釋放給其他客戶；沒看房意願時被中介拉去信德園小區，充當“走馬燈”。
“一邊抬高業主賣房預期，一邊刺激客戶恐慌心理，中介市場秩序真應該好好治理整頓一下。”李先生對記者說。
在上海，不少中介利用新房難搖、大肆鼓吹二手房市場即將迎來量價齊漲。記者暗訪發現，更有不少二手中介利用購房者新房搖中概率低的心理賺取“號頭費”，聲稱可以為購房者引薦開發商內部人員。“有的樓盤確實有內線，但多數樓盤我們就是博個概率。反正對我們來說沒有什麼損失。”該中介坦承。
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