2月25日，海勃灣區人民檢察院檢察官向杜彬哥哥杜軍送達了書面答覆，同時口頭解釋不予立案理由為：涉案房屋系規劃的物業用房，項金平不享有所有權和處分權。
住建局給法院發函稱“不能進行查封”
上游新聞記者還了解到，杜彬與項金平及其控制的內蒙古金玲實業集團有限責任公司、內蒙古景瑞隆房地產開發有限公司、烏海市東信泰峰汽車銷售服務有限公司（以下統稱為被執行人），存在多筆借貸，後因被執行人未按時還款，向海勃灣區法院提起訴訟。
經海勃灣區法院審理，分別作出（2013）烏勃民一初字第01855號《民事調解書》和（2015）烏勃民一初字第00623號《民事調解書》，雙方對債務清償達成給付意向。
兩份調解書生效後，被執行人均沒有履行，後杜彬申請強制執行，執行期間查封項金平公司名下澳林花園小區住宅14套房產、15輛汽車、新建的汽車4S店地上建築物；同時輪候查封項金平名下三棟平房、一棟別墅洋房等。然而截至記者發稿時，僅僅執行回款（三輛汽車）60萬元左右。
期間杜彬代理律師多次申請評估、拍賣已查封的標的物，但海勃灣區法院至今未啟動相關法律程序，執行案件處於擱置狀態。
另據代理律師稱，項金平開發的澳林花園小區，又新建三棟商業及住宅樓（建築面積9500平方米），申請人遂請求法院查封該房產與執行標的等值房屋。後經查實，新建的三棟樓房全部房屋，被執行人已經與烏海市住建局簽訂《商品房買賣合同》，並進行了網簽備案登記。
由於代理律師一再催促法院保全查封事宜，2021年2月20日烏海市住建局向海勃灣區法院發出《關於澳林花園項目不能進行查封的函》，法院以此為由拒絕了代理律師的查封保全申請。
記者獲得的《關於澳林花園項目不能進行查封的函》顯示，如果新增商業房被查封，澳林花園項目將無法繼續推進，還將引起大量老百姓上訪等一系列問題，查封申請人的權益也未能兌現，形成死結，更不利於問題解決，綜合考慮，我局建議不能對新增1＃－3＃商業樓進行查封。
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