中評社北京5月2日電／據澎湃新聞報道，5月1日，克而瑞研究中心發布的報告顯示，29個重點監測城市商品住宅成交面積同比增長16%，環比微降4%，TOP100房企單月銷售操盤金額同比增長32%，環比微降4.2%，較2020年月均銷售規模增長8.3%。
報告數據顯示，截至4月底，TOP%開發商的全口徑銷售額累計達10706億元。分別來看，碧桂園排名第一，銷售額達2736億元，萬科排名第二，銷售額2304億元，中國恒大以2211億元排名第三，緊隨其後的是保利地產達1746億元，融創中國排名第五銷售額1708億元。
克而瑞稱，TOP100房企單月實現銷售操盤金額10359.7億元，同比增長32%，較3月份降低27.3個百分點；環比微降4.2%，較2020年月均銷售規模增長8.3%。從1－4月的累計銷售操盤金額來看，百強房企整體的業績規模同比增長65.3%，較2019年同期也增長近42.3%。
截至目前，已有逾半數TOP100房企披露了2021年業績目標。如恒大、世茂、綠城、金茂等業績目標增長率較2020年都有所降低。其中，恒大將2021年的業績目標設定為7500億元，目標增長率由去年的8.1%進一步放緩至3.7%。
克而瑞報告認為，目前，“房住不炒”長效機制下調控收緊仍是主旋律，叠加“三道紅線”新規，在市場下行壓力下行業整體規模增速放緩，企業控負債、降杠杆壓力增加。預計隨著房企投資和規模擴張動能的降低，未來規模房企增速放緩將成為常態。規模房企的業績目標制定會更趨謹慎，整體的目標增長率也將趨於平穩。
4月份，有5個重點城市首次集中供地。在此影響下，地市熱度明顯上漲，溢價率刷新3年最高紀錄，樓板價也創近一年新高。
數據顯示，前4個月有4家房企新增貨值超過千億，這4家分別為碧桂園1466億元、保利地產1407億元、融創中國1276億元和萬科1150億元。另外，23家房企新增貨值超過300億元。
|
