中評社香港9月9日電／大公報報道，據利嘉閣地產總裁廖偉強分析說，修例風波對本港社會造成很大衝擊，近兩年有不少人因此移民他鄉，今次移民的人走得較倉促，加上預期自己未必可以適應外國的生活，因此並非所有人都即時沽售物業，反而會保留物業在港收租。除在生活上得到一定的保障外，亦可留有回巢的後著。
雖然決心移民，但不少人亦察覺到對上一次的移民潮中，沽售手上物業後，樓價多年後不斷上升創新高，回流之後便很難再重新入市，所以今次不少移民的人都選擇保留手持的物業。從最近樓價指數再次破頂，足以證明香港的二手物業放盤並沒有大量增加，目前仍然是求過於供，加上香港土地供應一直匱乏，樓價升多跌少的情況料可持續下去。
最近政府公布的數據顯示，移民流動人口逼近十萬人，這些數字是否代表從香港流出其他國家的人數，兼且移民他去便不再回流香港，是否完全確實仍是未知之數。至於移民潮會否拖低樓價？目前的答案肯定是不會的，君不見最高峰的一批移民潮已過去，但年初至今大半年樓價不跌反升，兼且破頂創新高，反映移民對港樓市沒有造成多大壓力。
今次的移民潮，很多人都借著網絡及科技去節省時間及縮短距離。首先，從互聯網就可以得到豐富的資訊，亦可以從視像當中視察當地的物業及其他很多生活所需。鑒於互聯網的方便及靈活，今次移民潮大部分港人都不會急於放售自己的物業；相反，他們保留物業以便進可攻、退可守，假如移居外地不適應的話，還有香港這個根源之地可以重新選擇。更重要的是，回流之後不必抵受高樓價的壓力，故是次雖然多人移民卻動搖不了樓市。 |
