買家觀望二手成交轉淡
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓價續於高位徘徊，普遍業主看好樓市前景，議價空間有限，而樓價破頂後令不少買家卻步，買賣雙方對樓價期望差異擴大。再者，近日股票市場波動，中央或出手調控本港樓市，以及多個焦點新盤醞釀開售等一連串利淡二手樓市消息，令買家入市取態更趨觀望，二手交投進一步放緩。
上周末利嘉閣十大藍籌屋苑以新界區表現最好，錄得4宗成交，按周減少1宗；九龍區錄得2宗成交，按周減少2宗；港島區則錄得2宗成交，按周持平。若以屋苑劃分，沙田第一城表現最佳，錄得2宗成交；其次，太古城、康怡花園、黃埔花園、美孚新、嘉湖山莊及映灣園各自錄得1宗成交。
綜合中原、美聯、港置、利嘉閣四大代理行數據，區內上周末交投最旺屋苑為太古城，錄得6宗成交；沙田第一城為上周末交投最活躍十大藍籌屋苑，合共有7宗。
一手錄零星交易
另外，一手上周末成交以零星尾貨、餘貨為主。其中，恒基地產（012）旗下“帝禦‧星濤”、“帝禦‧金灣”等項目周末兩日合共錄得3宗成交。新地（016）南昌站匯璽III（匯璽第5期）連售3夥，成交價介乎963.4萬元至1444.68萬元。萬科西營盤“15 WESTERN STREET”售出1夥，呎價造32567元。
此外，由九倉（004）持有、會德豐發展及夏利文負責租務的山頂種植道“11 Plantation Road”，再推出一幢2號洋房招租，面積10344平方呎，連1772平方呎花園，設私人車庫，今日（27日）起招標。 |
