需求有望年中釋放
首創證券研報顯示，2021年下半年以來，房地產行業景氣度出現大幅下降，儘管全年總銷售體量仍可維持高位正增長，但上下半年的強烈反差令行業格局迅速生變，銷售持續探底增加了預期的不確定性。預計本輪金融環境的改善有望帶來重點城市需求的集中釋放。重點城市需求有望在2022年年中加速釋放。此外，預計2022年保障房建設將拉動房地產投資規模約2430億元。
2021年12月27日，央行召開關於2022年工作部署會議，提出穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產業良性循環和健康發展。
從房企2021年度目標完成率來看，中指研究院數據顯示，房企全年目標完成率約90.1%，TOP100門檻下降至331億元。從32家代表企業來看，2021年房企銷售目標完成率總體明顯低於去年，平均完成率為90.1%。
安信證券研報顯示，房企合理的資金需求正在得到滿足，發生系統性風險的可能性已被排除。但“房住不炒”仍是當前不可動搖的政策方向。 |
