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| 儘管二手市場熾熱，鰂魚湧康怡花園在本月兩個周末卻未有成交個案。（大公報） |
中評社香港1月10日電／大公報報道，新冠變種病毒Omicron來勢洶洶，在一手市場暫時偃旗息鼓下，置業人士轉向二手市場，4家代理行各自統計的十大屋苑周末（過去兩日）交投均顯著上升，其中中原地產的統計按周升4倍。不過，鰂魚湧康怡花園及觀塘麗港城在本月兩個周末均未開齋。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，變種病毒疫情在社區爆發，發展商紛紛延遲推盤，買家只好轉投二手市場，業主也願意增大議價空間，遂令交投回升。該行周末錄10宗成交，按周升4倍。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，市場氣氛轉冷，飲食及消費市道疲弱，二手交投仍屬“低位反覆”，該行周末錄11宗成交，按周升約83.3%。
利嘉閣及香港置業分別錄8宗及7宗成交，按周升60%及75%。另有3家代理行納入統計的康怡花園及麗港城，過去兩個周末未錄成交個案，表現略遜。
美聯高級營業經理吳楚興表示，東湧映灣園15座中層D室，實用面積約645方呎，業主於去年11月以880萬元放盤，剛以800萬元成交，降幅逾9%。中原副分區營業經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園1期4座低層A室，實用面積777方呎，業主上月放盤叫價約1200萬元，近日經議價後，終以1060萬元成交，降價約140萬元，屬近期低價成交個案。如以去年中同類單位成交價曾達1300萬元。
此外，中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山雲海榕海台2座低層B室1房單位，實用面積388方呎，1房間隔，剛以730萬元成交，業主持貨逾3年，賬面蝕約25.7萬元。
另利嘉閣高級經理黃民傑表示，啟德OASIS KAI TAK第5座高層B室，實用面積534方呎，以低市價的1310萬元成交，業主持貨逾4年，賬面僅賺約7.2萬元；如連其他支出，料要蝕讓離場。
至於過去兩日交投淡靜的一手市場，發展商約售出不足20個單位，按周下跌超過90%。 |
