政府要改變一貫的做法並不容易。政府辦事講究程序，這本來是一件好事，因為程序的本意是要達至良政善治，宗旨就是為市民服務。但諷刺地，在土地開發和建屋的層面上，程序和宗旨產生矛盾，現行的程序並不符合大多數市民的利益，所以必須進行改變。
不過，修改程序又會涉及更多繁複問題，不少官員為避免費時失事，都不願修改。換言之，政府內部本身也缺乏一個有效改變現狀的機制。在新時代下，政府行政程序要講求彈性，快速回應社會的變遷，各種問題才可迎刃而解。例如：不是說環評不好，但是不是一份環評就足以令一個發展項目流產或延誤？這是值得政府和公眾反思的課題。又例如新界的祖堂地問題，長期以來法律規定只要有一個子孫反對就不得出售，導致大量祖堂地不能發展，這亦對其他持份者不公。解鈴還須繫鈴人，以上的問題只有政府才可以解決。
部門分工要明確不重疊
曾幾何時，香港的發展速度是世上數一數二。後來政府行政程序逐漸變得嚴格，然後變成繁複、冗長。特區政府現在是時候要從土地審批程序入手，把行政程序由繁複變回稍為精簡，各部門之間需要更好地協調。政府部門之間有分工無可厚非，但分工要明確，不能各自為政。
此外，政府要平衡社會整體利益，應該聆聽民意時要聆聽民意，應該頂住壓力時就要頂住壓力，許多時候一個項目往往要待落成後，市民才真正明白髮展的好處，樂意享用。例如大埔的龍尾泳灘，當年因為環保原因，遭遇市民反對，如今卻成為深受市民歡迎的假日好去處。保護環境和照顧鄰近居民的意見當然重要，但也要考慮社會整體的利益，政府不能因為一小撮人反對就全盤否定某一個發展項目。政府什麼時候要聽民意、什麼時候要堅持，要用政治智慧選擇，不能一刀切。
政府要營造一個更有利土地發展的大環境，要確保土地發展過程公平合理，也要盡量壓低發展的成本，使香港可以持續發展。民建聯期望，新開發土地由“生地”變成“熟地”的時間可以減半，藉著壓縮程序將土地審批程序由原本大約10年縮短至5年，推動本地房屋及基建建設效率，使社會能夠適應新時代發展所需。 |
