中評社香港1月21日電／大公報報道，IMF的報告有不少篇幅涉及香港樓市。報告稱，政府提高置業負擔能力，控制樓市風險的方針仍有效，但須採取更多措施增加供應；印花稅有效遏抑投機活動及外部需求，然而，一旦非永久性居民資金流入的系統性風險減退，建議當局應分階段取消新住宅印花稅。
報告指出，儘管2015年以來，建屋量有所增加，但平均仍落後於目標約30%，而增加房屋供應是解決結構性供求失衡的關鍵。IMF歡迎政府已物色土地，在未來10年提供33萬個公營房屋單位，為了增加房屋供應，政府急需採取多管齊下策略，包括增加住宅土地供應（如收地、填海及更改規劃用途），及加快並簡化覓地及建屋過程，且近期公布的“北部都會區發展策略”長遠而言有助增加房屋供應。IMF促政府盡快達到目標建屋量。
報告認為，樓價持續堅挺，按揭貸款上升，現行住宅物業市場相關的宏觀審慎監管政策應維持不變，任何修訂都應以數據為本，並要格外留意風險有否逐漸外流至非銀行渠道。同時，金融監管機構議會應牽頭加強對非銀行貸款機構（如地產商及非銀行金融機構）提供的貸款的定期監察及數據收集，當局亦應定期重新評估是否需要擴大規管範圍，以減低在實施宏觀審慎監管政策時可能出現監管漏洞的機會。 |
