房企項目併購能否最終落地，融資支持是重要因素之一。為此，接下來金融部門要重點做好以下三方面工作。首先，堅持法治化、市場化原則，配合地方政府做好出險房企的風險化解工作。其次，穩定市場預期，準確把握、執行“房地產金融審慎管理制度”，保持房地產信貸投放平穩有序，滿足房企的合理融資需求。再次，為併購營造良好的融資環境。金融機構要穩妥有序開展併購貸款業務，加大債券融資支持力度，同時，積極為併購提供融資顧問服務，提升併購的服務效率與成功率。
具體來看，對於重點房企的併購貸款，金融機構可加快審批、優化流程。例如，若已確認該項目風險可控，金融機構可提前啟動貸前調查；同時，配合併購雙方，推動地方政府優化被收購房地產項目的預售資金管理，加快權證辦理等。
最後要注意，併購融資的風險管理不能放鬆，要避免出現“處置風險而產生的風險”。金融機構要堅持“風險穿透”原則，發放貸款前，嚴格評估併購項目的合規性，放貸後，強化風險管控，尤其要做好貸款資金的流向監控，防止資金被挪用。 |
