中評社北京2月21日電／據大公報報道，深圳市房地產中介協會秘書長張媛接受記者採訪時表示，儘管新版二手房交易系統已上線近兩個月，但是許多中介目前並沒有完全吃透單邊交易的規則，過去二手房交易由中介主導，服務沒有辦法提升情況下，盡可能多的渠道信息找到客戶，而中介之間為了自身利益製造信息壁壘，虛假房源甚至中間吃差價等。此次新系統將倒逼中介提高服務能力。
她稱，目前深圳備案和未備案的中介有1900家，全深圳有3000多家門店和4萬從業人員，他們都可以在新系統中參與找客戶，但要與中介公司合作。儘管不同的中介不願意合作，有心理抗拒，但是如果他們要想長期發展，這一個坎他們必須跨越，相信只要雙方拿出誠意是可以合作的。她坦言，新系統仍有待進一步完善，將加強人性化，未來邊運行邊優化，後續將會推行業一些具體交易規劃，方便中介實際操作。她強調，中介一定要抱著合作的心態、學習和吃透新的規則，新系統有待各企業交易磨合，但新系統是歷史性突破，像當時台式電腦出現，改變了許多人辦公習慣，中介只有好好適應它。
談新系統下不同中介傭金如何分配時，張媛表示，新系統時單邊模式，不用兩邊中介分傭金委，買賣雙方自己向中介支付服務費，具體多少由他們自主協商。她強調，中介要改變自己的服務習慣，深圳是高科技城市，新系統給行業帶來革新，提升服務品質為根本，中介只有徹底轉變以往的經營理念才能適應，如果不適應的話將來將會被淘汰。
在談到新系統與1月深圳二手房成交創十年新低是否有關時，張媛表示，影響二手房成交的是“2.8”新政和國家政策調控，與新系統無關。其實新系統推出之前，整個單邊代理規則從2018年就開始徵詢中介意見，政府吸納了不少中介意見才推出的。
美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示，新的二手房的交易系統主要只是把中介很多線下的流程搬到線上，整體來講對於整個市場買賣雙方的影響是很小的，而且系統會讓中介跟中介之間多相互合作。 |
