中評社北京3月2日電／據大公報報道， 疫情之下，筆者被家傭感染到全家染疫，身邊亦有人確診，不斷要調動人手去維持公司的營運，街道上停業和結業的商鋪愈來愈多。對做老板的來說，是要想如何保住同事飯碗，我們公司的人均開單，由上月的3.2宗，在疫情嚴重下急降到2.1宗，但總算能夠維持到同事的飯碗。
對代理來說，我們是要堅守崗位，很多人以為買樓是投資的事情，可以停，但其實是錯誤的，衣食住行是生活的必須，什麼人是需要在疫情下需要睇樓呢？
第一是租客，這個時候仍然找房屋租的應該是絕對的有需要，我們不要詢問客人是否急需，客人在這個時候尋找房屋，我們就要滿足他們的需要。
第二種需要找房屋的人，就是極需要在疫情中取得樓價折扣的人，我們看一看，香港兩個年輕人的人均入息中位數，其實是可以合力一起買樓的，在3.7年內儲到首期及過到壓力測試，價錢的標準是560萬。在疫情前，以560萬買到兩房的單位並不多，但現在疫情後，這些選擇多了，甚至乎有面積500呎多，如果不介意樓齡舊一些的話，就可以有機會買到三房單位。這的確是一個好的上車時機，時機是一個問題，更加重要是有些人如果錯過了這個機會，當回復正常市道及價格時，他們只得不多的選擇，而且買到的機會低很多。
第三種是對於樓換樓的業主，在這個時候買樓是有利的，以細換大或者提升單位質素水平的換樓，他們賣出的折扣相對少，買入的折扣相對多，這些人士買樓亦是在這段時間有利的。
我希望大家不要忽略現在樓市仍然有利好因素，第一，財爺宣布放寬按揭保險計劃，長遠看會增加樓市交投，購買力也相應增加，這遠比短期的折扣更實在。第二，政府面對疫情及財爺發放消費券的準備，大概我們看到政府時間表是兩個月，即預計香港應付疫情的時間約兩個月後，之後社會寄望重新起步。第三，當疫情有所放緩，樓市將向好。
另外，香港人民幣存款，1月份比去年12月急升，這也是有利因素，預期息口繼續保持在低水平。 |
