中評社北京3月11日電／據海外網報道，法國的能源價格飛漲，超市裡的食品價格也面臨上漲，但這並不是全部。在普遍通脹的背景下，處於歷史低位的房貸利率也在緩慢上升。
據《巴黎人報》報道，法國住房信貸觀察所提供的最新數據顯示，法國房貸利率（不包括保險費率）自2022年初以來逐步上行，已從2021年12月的1.06%上升到2022年2月的1.09%。
法國Meilleurtaux房貸經紀公司發言人瑪埃勒·貝爾尼耶介紹說，自2021年以來，人們就預料到了房貸利率將出現反彈，這對房貸申請尚未造成嚴重影響，但如果利率進一步上升，很快將產生影響。他解釋說，如果房貸利率從1%上升到1.2%，對於20萬歐元的20年期貸款來說，每月分期還款的金額將增加13歐元，從920歐元上升到933歐元。
按照法國房貸觀察所的說法，雖然目前房貸利率上漲的幅度並不大，但這表明了一種風向，而且真正的問題是，低收入群體將首當其衝受到影響。法國房地產信貸機構Pretto聯合創始人皮埃爾·查彭指出，房貸利率上升可能使一些潛在購房者失去貸款資格，由於銀行的放貸條件已經收緊，從長遠來看，如果房貸利率持續走高，低收入者可能很難獲得貸款。
法國金融穩定高級委員會（HCSF）發布的新規已於2022年1月1日起生效。按照規定，銀行發放貸款必須遵守稅後收入35%的信貸杠杆，而且貸款期限不得超過25年，這些限制措施旨在降低借款人過度負債的風險，而這已經限制了一些低收入或不穩定群體獲得貸款的機會，提高利率可能會將更多貸款人拒之門外。
法國國家統計與經濟研究所（Insee）的數據顯示，法國2022年2月的年通脹率達3.6%，歐盟統計局（Eurostat）的數據顯示，歐元區2月的年通脹率達5.8%。因此，歐洲央行（BCE）可能不得不收緊政策，通過加息遏制通脹。但面對地緣政治緊張局勢造成的經濟影響，歐洲央行可能會改變立場。如果歐洲經濟增長放緩，歐洲央行轉而採取經濟支持措施，則可能使房貸利率停止上升。 |
