旭輝控股董事局主席林中表示，房地產行業目前處於優勝劣汰的洗牌期，旭輝也非常願意為推動行業良性循環發展盡一份力。旭輝目前已經簽約了50億元的併購貸，公司正在積極推動併購項目的落地。
易居企業集團CEO丁祖昱認為，金融委會議對房地產行業發展有提振作用，特別是對部分出險房企的風險化解以及房地產行業向新發展模式轉型更加值得期待。
市場分析人士對會議傳遞的信號作出積極評價。中泰證券研究所政策專題組負責人、首席分析師楊暢表示，房地產是當前宏觀經濟影響權重較大的重點產業部門，尤其是在2月住戶中長期貸款表現偏弱背景下，需要採取有效手段防範化解風險，為穩增長提供支撐。
房地產行業資深評論員劉策認為，過去兩年，行業在去杠杆，部分開發商在銷售回款、融資等方面遇到了一些困難，導致出現現金流問題，這與房地產行業平穩健康發展是不相吻合的，因此，有必要研究和提出有效的防範化解風險應對方案，促進行業的良性循環。另外，房地產業需要向新發展模式轉型，如果讓房企去做運營，恐怕不少房企會面臨算不過賬來的局面，因此需要提出向新發展模式轉型的配套措施。
“金融委會議提出向新發展模式轉型的配套措施，最典型的就是開發商向運營商轉型、供給側改革、住房消費健康發展。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，比如保障性租賃住房的籌集建設，城市更新以改造和留用為主（而不是拆遷為主），新增用地增加租賃地塊供應、公共服務設施和地產開發同步，構建先租後買的消費模式等。這些新模式落地，需要配套措施，比如保租房貸款類別的設置、規劃調整、稅收優惠，降低土地成本，公共服務資金來源，國企城投和市場化企業合作等。
劉策表示，政策不會像鐘擺——前面極嚴、後面極鬆，開發商不要抱有僥幸心理，當下還是要扎扎實實，轉變商業模式，在去杠杆的同時關注企業的現金流安全，在此基礎上再去謀劃未來行業發展的趨勢和方向。 |
