中評社北京3月21日電／據經濟日報報道，去年下半年以來，受多重因素影響，房地產市場出現下行態勢。今年以來，各方共同努力持續穩地價、穩房價、穩預期，樓市呈現企穩復甦態勢，目前市場分化趨勢明顯。
近日，國務院金融委召開專題會議提出，關於房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。隨後，中國人民銀行、中國證監會、中國銀保監會、國家外匯管理局等部門也相繼釋放積極信號。專家認為，國務院金融委和相關部門的表態及即將出台的相關舉措，對於穩定房地產市場預期，推動市場平穩健康發展都將起到重要支撐作用。
不對稱復甦格局顯現
近日，國家統計局發布2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。據國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比持平或下降；一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。
國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員王瑞民認為，2月份70個大中城市房價數據表明市場總體有回暖跡象。一線城市房地產市場是全國市場風向標，一線城市回暖，有望逐步帶動二三線城市房地產市場企穩。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，2月份市場價格呈現不對稱復甦的格局。一線城市價格修復超過二三線城市，北京、上海二手房價格指數環比漲幅均擴大，廣州止跌轉漲，深圳跌幅縮小；二三線城市二手房價格仍環比下跌。70城新房價格平均環比跌幅較1月份略有擴大，主要受二三線城市樓市復甦力度不足影響。
合理需求仍待釋放 |
