測量師：獨資競投 出價保守
另外，有測量師表示，目前各大發展商手頭上有充足土地儲備，並不急於吸納地皮。加上是次入標財團全部均以獨資形式競投，故出價或傾向保守。
本港經濟於2018年中開始由高位回落，加上黑暴及疫情的蹂躪，商業物業價值已顯著下跌，其間出現多幅商業地流標情況，私人住宅地流標則較少有。特區政府指出，過去五個財政年度，連同今次在內，共出現六次流標情況，涉及兩幅住宅地及四幅商業地。其中山頂文輝道地及東湧商業地重新招標後成功售出。
業界：拆細再招標 減風險
根據紀錄，之前流標的住宅官地追溯至2018年10月，當時文輝道地皮亦因規模大，總投資料達數百億元，發展商出價保守終招標失敗。及後地皮一拆二分別於2020年底及2021年初重推，便成功覓得買主。因此，有業界認為特區政府應將大欖地拆細再招標，減低流標風險。 |
