需要說明的是，儘管上述幾家地產機構提供的樓市成交數據存在一定片面性，但某種程度來說，這大致也能“窺探”出樓市成交的趨勢變化。
對於國家統計局即將公布的6月份涉房數據，在王青看來，考慮到近期以房貸利率“雙降”為標誌的這一輪樓市政策調整力度較大，預計6月份商品房銷售面積和銷售額降幅會有進一步收窄。若綜合考慮銷售情況、房價、投資及土地市場等整體情況來看，現在就說6月份房地產市場出現上行拐點的難度仍然較大。究其原因，主要在於樓市政策傳導至市場尚需一定時間，而其反應順序通常為樓市成交回暖、房價止跌、進而傳導至投資端，最後是土地市場改善。
展望下半年，中指研究指數事業部市場研究總監陳文靜在接受《證券日報》記者採訪時表示，目前，部分城市調控政策力度仍保持相對克制，未來政策力度有望進一步加強。短期來看，在房地產市場恢復穩定運行前，各地因城施策頻次或將維持在較快節奏，供需兩端政策均仍有空間。樂觀情形下，預計下半年商品房銷售面積同比小幅增長，帶動全年銷售面積同比降幅在7%左右。 |
