沙田大埔屋苑租金升兩成
沙田市中心一帶中小型屋苑，臨近香港城市大學、浸會大學以及香港中文大學，成為內地生租樓熱門地區，6月份區內約有40宗租務成交，其中偉華中心佔15宗。美聯物業市務經理鄧浩賢指出，近期沙田偉華中心1座中層H室，面積297平方呎，兩房間隔，配備全屋家電，放盤原叫租1.5萬元，吸引三名中大內地生洽租，業主還臨場加價1000元，最終仍以1.6萬元租出，呎租約54元，高市價約兩成，追平屋苑近3年前呎租高位，而且該批內地生更一次過支付全年租金約19.2萬元。
紅磡一帶因為毗鄰香港理工大學，也很受內地生青睞。據太陽物業分行經理餘君桐透露，海濱南岸6月共錄31宗租務成交，當中3房單位佔18宗，3房月租介乎1.88萬至2.32萬元，他認為，內地生承租能力比本地客高約20%，相信新學期開始，內地生租務可帶動區內屋苑呎租向好。
有地產中介指，有不少內地生比較富裕，即使未來港，亦寧願交多一個月租，等來港後可以馬上有地方住。而且不少學生遙距看樓或透過朋友代為簽約，都可以一次過付全年租金，所以很多業主更喜歡將單位租給內地生。
一次過付全年租金成賣點
負責佐敦周圍租賃的地產代理表示，相比本地客一套套看房再比較，作為中介也喜歡幫內地生找租盤，因為更加方便，好多時只要拍個視頻就完成，同時很多業主也更傾向於把單位租給內地生，因為學生沒有工作證明，往往被要求一次過支付全年房租。
多了內地生搶租盤，僧多粥少下，本地租客羅小姐表示：“本身租的房子8月到期，目前租住在佐敦附近，看得都是油尖旺周邊的租盤，本以為這裡不算學生選擇的熱門區，大概提前一個月才開始看房，結果陸陸續續約了大概十套左右的租盤，其中有一半還都沒有時間去看，就已經被內地生先訂了。”
利嘉閣地產研究部主管陳海潮預期：“相信今年下半年的房屋租賃價格會平穩向好。”他解釋，第三季很多內地生租屋帶旺熱門區域；其次，疫情反覆加上美國加息，很多打算買樓的本地居民又轉買為租，令租務需求上升，所以也會進一步支撐房屋租賃價格。
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