中評社北京8月9日電／據新京報報道，8月5日，據廣州市房地產中介協會公布的數據，7月廣州市二手住宅整體網簽宗數和面積分別為7441宗和71．76萬平方米，環比分別下降4．36％和7．94％，同比分別下降16．51％和15．39％。
廣州市房地產中介協會認為，受高溫天氣影響，買家外出看房意願減弱，7月全市二手住宅網簽量環比有一定下降。
從歷年廣州二手住宅成交情況來看，按照貝殼研究院廣州分院數據，今年7月二手房網簽數據處於近6年來同月份成交低位。同時，綜合今年前7個月數據看，1－7月，廣州二手住宅成交49763套，處6年來新低。從目前市場需求來看，二手房客戶的觀望情緒偏重。貝殼研究院廣州分院數據顯示，7月，廣州二手住房新增帶看量環比下降3％。
貝殼研究院廣州分院院長李茂喆認為，帶看量雖僅小幅下降，但絕對量水平依舊較低，說明客戶觀望情緒依舊濃厚，看房意願不算太強 。另一方面，雖然客戶仍存在觀望情緒，但帶看轉成交比值繼續下降，各區域帶看轉成交比例從5月份的49％降至7月的42％。業主端亦存在觀望情緒，漲價占調價房源比例依舊繼續下降。
廣州中院研究發展部報告也提到，調控利好未如願出台，市場回暖預期落空，客戶對市場信心再次受挫。加上高溫因素影響，客戶入市積極性明顯下降，看房量不及6月，促成交回落。與此同時，業主報價開始鬆動。
廣州中原研究發展部監測數據顯示，目前業主報價指數下跌至25％—30％區間，近七成盤源出現讓利行為。這也表明，隨著市場需求的下滑，成交周期明顯延長，業主對後市信心不足。
從價格上來看，7月，二手住宅網簽均價約27259元／平方米，比上月上漲4．2％。 |
