中原地產首席分析師張大偉提出，公攤面積背後的利益空間巨大，一些供暖部門、物業、裝修公司在計費時，往往都是按更有利可圖的建築面積收取費用，公攤面積糊裡糊塗，消費者卻要常年為此埋單。
實際的公攤面積到底如何核算？筆者認為，公攤面積不應成為一筆“糊塗賬”，房屋公攤面積測量與計算亟待規範，讓老百姓能够放心購房，同時也可化解購房者與開發商諸多矛盾糾紛。
王鳳華在提案中呼籲，加快出台相關法律法規，使公攤面積信息公開透明；明確規定公攤面積計算標准和方法，以及公攤系數的上限，并規定必須在購房合同中明確列示公攤面積及明細，讓實際套內面積成為交易的主要依據；或者明確規定和要求商品房現售和預售以套內建築面積作為計價依據，消除灰色地帶，進一步保障消費者權益。此外，她還提到，規範物業費等收費項目的計算標准，推進物業費、暖氣費、交易契稅等項目的費用按照套內面積進行計價，避免重複交費，促進物業項目收費公平合理。
取消購房公攤面積還需再進一步論證，但限定最低得房率或最高公攤率，規定公攤面積計算標准和方法，則可以公開公正透明，只有如此，才能切實保護購房者利益。 |
