除此之外，消費者還會遇到物業公司收取管理費卻不承擔未盡到管理義務的民事責任的格式條款。如：消費者常常會看到這樣的格式條款，物業服務企業對本協議項下的車輛管理僅指對車輛行駛、停放秩序的管理，並不承擔對車輛的保管義務，物業管理區域內發生的車輛毀損、滅失，財物被盜等財產損失，或人身傷亡事件的，由責任方承擔刑事或民事責任，物業服務企業不承擔責任。中消協律師團律師對此點評，物業服務企業收取業主的車位費，應盡法定或約定的合理管理義務。該條款約定，物業服務企業對於物業管理區域內發生的車輛毀損滅失、財物被盜等財產損失或人身傷亡事件不承擔任何合理責任，屬於物業服務企業免除自身責任和法定義務。
另外，中消協還對出賣人享有最終解釋權，排除對方權利，免除己方責任；擴大不可抗力適用範圍，為延期交房免責；裝修施工存在問題，將材料費轉嫁給消費者；違約金的設定標準過低，經營者的違約成本較小；將預付款視為定金或違約金，解除合同時不退款，加重消費者責任；在物業管理費外要求業主分攤公用費用，加大業主的責任等霸王條款進行了點評。 |
