美國全國房地產經紀人協會公布的月度數據顯示，美國住房可負擔性指數已經從2020年的169．9大幅降至今年6月的99．1，為1989年以來的最低值，凸顯民衆住房負擔加重。
加息帶來降溫
由於美聯儲激進加息，美國住房抵押貸款利率大幅走高，美國房價指數7月結束了此前連續31個月的環比上漲。
美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美公布的調查數據顯示，在截至9月15日的一周，美國30年期固定利率房貸利率為6．02％，遠高於去年同期的2．86％，達到2008年11月底以來的最高水平。
美國全國房地產經紀人協會公布的數據顯示，以獨立式住宅為例，20％首付後每月還款額占家庭月均收入的比例在過去兩年半中提升近一倍。截至今年7月，美國成屋銷量已經連續六個月下滑。
美國聯邦住房金融署公布的數據顯示，今年6月份美國房價指數雖然同比漲幅達16．2％，但環比僅上漲0．1％，顯著低於市場預期的0．9％。
美國數據分析服務機構“黑騎士”公司9月發布的月度研究報告顯示，美國房價指數7月結束了此前連續31個月的環比上漲。在綫房地產服務提供商美國齊洛房地產公司的數據顯示，美國房價水平8月再次環比下跌，創下2011年以來最大環比跌幅紀錄。
美國房地產經紀平台雷德芬公司最新報告顯示，在截至9月4日的一個月裡，美國住房最終售價比最初掛牌價少0．3％，這是一年半以來住房最終售價首次低於最初掛牌價。
美國商務部9月20日公布的最新數據顯示，按季節調整後，美國8月份私人新建住房開工年率為151．7萬套，環比和同比降幅分別為10％和14．4％，美國住房市場上游降溫明顯。 |
