租購並舉的發展離不開租購同權。很多人之所以不選擇租房，除了市場不規範這一因素外，更主要的是租房群體在子女教育、醫療等問題上，常常享受不到與購房者相同的權利。未來，要實現真正意義上的“同權”，需要加大教育醫療等公共服務資源的有效供給，縮小區域間的差距。值得注意的是，多部門從不同角度積極推進租購同權，租購同權近期多次出現在有關部門的文件中。如今年7月份國家發改委發布的《“十四五”新型城鎮化實施方案》提出，“逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利”。8月份，國家衛健委等多部門發出《關於進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》，其中提出，“加快發展長租房市場，多渠道增加長租房供應，推進租購權利均等”。
北京、上海以地方性法規規範住房租賃發展為其他城市帶了好頭。此前，全國層面的《住房租賃條例（徵求意見稿）》已向社會公開徵求意見，正式出台指日可待。除了推進立法之外，住房租賃還須在完善市場秩序、加大管理力度、加大對住房租賃企業支持力度、擴大住房租賃土地和房源的供給、拓寬發展住房租賃的融資渠道等方面下更多功夫。 |
