多家房企布局
中國證券報記者觀察到，包括萬科、陽光城、綠城在內的多家開發商在北京通州區台湖、馬駒橋地區有新房樓盤，多數均價在5萬元／平方米－6萬元／平方米。不少樓盤主打低密度洋房，部分入市時間較長。
以台湖銀河灣項目為例，樓盤信息顯示，開盤時間為2017年7月21日，交房時間為2018年9月30日，均價為6.3萬元／平方米。目前，該樓盤的上躍、下躍戶型仍在對外出售。
從近期土地出讓情況看，今年以來，台湖地區出讓多宗地塊，多家品牌房企有斬獲。
以綠城為例，其2022年斬獲的地塊，很快就做了項目入市處理。公開資料顯示，2022年北京第一批次集中供地中，綠城以14.76億元拍得台湖0017地塊，可售住宅樓面價約3.34萬元／平方米。隨後，綠城以桂語聽瀾的案名推出該地塊對應項目，銷售指導價為5.8萬元／平方米。
對於此次政策調整，中原地產首席分析師張大偉分析認為，台湖、馬駒橋的新盤項目數量整體有限，對市場影響不大，但對於區域市場的二手房來說，有一定的影響。 |
