金融支持有助於引領行業發展新方向。“租購並舉”是我國房地產市場重要發展方向。可以預計，在加大住房租賃金融支持力度的基礎上，住房租賃將有更廣闊的發展前景。相關的金融支持應進一步優化住房租賃信貸服務，積極滿足相關住房租賃企業中長期資金需求，為收購、改建房地產項目用於住房租賃提供資金支持。同時，住房租賃市場多元化融資渠道有望進一步拓寬，信用債券、擔保債券等金融產品可專項用於租賃住房建設和運營。房地產投資信托基金（REITs）試點也將穩步推進。
需要強調的是，更好發揮金融支持房地產市場平穩健康發展作用，不得逾越“房住不炒”底線。合理的金融支持旨在使當前處於調整期的房地產行業更好進入平穩健康發展軌道。過去杠杆率過高，金融化過度是當前房地產發展面臨一定問題的重要原因。因此，合理的金融支持下，應該將資金用在刀刃上，確保相關政策切實起到對房地產市場的支持帶動作用，避免房地產行業重回杠杆率過高、金融化過度的老路上來。與此同時，金融支持應堅持市場化、法治化原則，依法合規地滿足房地產市場合理的融資需求。 |
