鄧大為表示，未來，隨著REITs試點範圍拓展到市場化的長租房及商業不動產等領域後，一方面，REITs市場將為這兩類資產提供極大的流動性基礎和定價基礎，為不動產資產流通提供了市場價格參考，為實現“投融管退”閉環提供更為完善的外部環境；另一方面，對於大量持有這兩類資產的房企來說，為其提供了盤活存量資產引入權益資金的重要渠道，對於房企降低杠杆率，提升運營安全度具有重要意義。
“結合‘加快打造REITs市場的保障性租賃住房板塊’，未來保障性租賃住房REITs的發展將進入快速通道，并且可能會出現跨城市項目組合的REITs產品，或新建項目＋改造項目組合的REITs產品。”趙然認為。 |
