房地產業向新發展模式平穩過渡需以中長期治本之策應對。促進房地產業健康發展歸根結底需要改革完善房地產相關土地、財稅、金融等基礎性制度。租購並舉將是新發展模式的重要方向。我國將多渠道增加市場化長租房和保障性租賃住房供給，這將產生不少新的市場發展機遇。同時，我國將推動房地產企業轉型發展，擺脫多年來“高負債、高杠杆、高周轉”模式，房地產行業將從“三高”模式進入市場規模相對小一些，但平穩發展的階段。未來，房地產市場供求關係、人口變化、城鎮化格局，包括城市群都市圈、城市更新、再城市化等方面的變化，都將對房地產市場產生深層次影響。因此，房地產相關政策也應結合未來發展趨勢，以促進行業向新發展模式平穩過渡。
“房住不炒”定位應長期堅持。針對房地產行業供給端、需求端的相關政策旨在促進行業企穩回暖，保持總體穩定。應注意市場的發展不能偏離“房住不炒”定位，要以穩市場主體為重要抓手，以穩民生為落腳點。“房住不炒”不應也不會突破，是需要長期堅持的政策定位。
對於房地產行業的發展，我們既要看到眼前的困難，更應堅定信心。我國城鎮化率仍有較大提升空間，剛性和改善性住房需求潛力很大。近期密集出台的政策措施將逐步見效，各項政策措施還將繼續完善，從供給端、預期和需求端，以及促行業新模式轉型等方面不斷發力。只要認識到位，工作到位，持續抓好，房地產風險可以化解，市場可以實現平穩發展。 |
