中評社北京12月26日電／據中國消費者報報道，近日，一年一度的中央經濟工作會議在京召開，會議分析了當前經濟形勢，部署2023年經濟工作。保交樓、保民生、保穩定，有效防範化解優質頭部房企風險，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產業向新發展模式平穩過渡……本次會議對房地產領域的重要表述和部署引起了業內的高度關注。接受《中國消費者報》記者采訪的專家們認為，會議為明年房地產市場總體發展定調，行業企穩回升的節奏有望進一步加快。
“三保”助樓市“穩”字當頭
自去年下半年以來，我國房地產市場出現明顯的下行壓力，部分房企資金緊張，有的樓盤交付延期，市場信心受挫，消費者置業意願下降。尤其是近幾個月，行業加速下滑，成為影響經濟運行的一個重要風險因素。
本次中央經濟工作會議對房地產市場著墨頗多。會議指出，要確保房地產市場平穩發展，扎實做好“保交樓、保民生、保穩定”各項工作。會議還提出，滿足行業合理融資需求，推動行業重組并購，有效防範化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況。
“這是中央經濟工作會議首次就房地產提出‘三保’政策。”58安居客房產研究院分院院長張波對記者表示，毫無疑問，“穩”是2023年房地產市場的關鍵詞，保交樓是穩定需求側信心的基礎，是保民生的重要舉措，更是房地產市場穩定的前提。而房地產在恢複和擴大消費層面有著重要作用，也是推動經濟穩定發展的支柱力量。
張波表示，在往年的中央經濟工作會議上，房地產相關表述一般是放在民生保障等部分，此次則放在了防風險部分，具有較強的指向意義。
“房地產業鏈條長、涉及面廣，對經濟而言，既是動力源，也是風險源。”中央財經委員會辦公室副主任韓文秀日前在“2022—2023中國經濟年會”上也表示，化解房地產市場風險是有效防範化解重大經濟金融風險的重中之重。 |
