中評社北京2月7日電／據北京日報報導，近期，全國多地首套房貸利率不斷下行，與存量房貸利息差擴大。記者近日從北京多家銀行網點獲悉，用戶要辦理提前還房貸業務需要預約，排隊時長至少在一個月以上。專家表示，盲目跟風提前還貸並不可取。
存量房貸利率高過投資收益
“存了點兒錢，就想著趕緊把房貸還上。”兩年前購房的王先生說，買房時商貸利率為5.15%，現在普通理財產品利率大多祗有3.3%左右，“沒有合適穩妥的投資渠道，跑不贏5%左右的房貸利率，還是早點兒還款划算！”
“商貸利率已經超過理財利率了，我的房貸利率是4.5%，市場上找不到這樣利率的理財產品了，因此我也提前還貸。”白領王女士也有同樣的心態。
記者瞭解到，投資收益比不上房貸利率，部分存量住房貸款利率偏高，是大多數人選擇提前還貸的原因。兩年前，宋先生就開始提前還房貸。他給記者算了筆賬，房貸利率是5.25%，貸款總額330萬元，每次提前還貸10萬元，月供就少600元。目前，他已經提前還款120萬元，月供從近2萬元降到了1.2萬元，“提前還貸的話，省下來的利息相當於賺到的收益。”
很多購房者都表示，當時買房的貸款利率處於高位，現在首套房貸利率都已經降到4%以下，跟自己的貸款利率存在近2%的利差。
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