銀行放貸速度快
樓市咨詢量成交量提升的同時，商業銀行也保持高速放款，加大和樓盤的合作力度。“我們樓盤一共有7家合作的銀行，以股份行和城商行為主，各家銀行的審批速度都很快，資料齊全的情況下7個工作日內就能放款。”上述石景山區樓盤銷售處銷售經理透露，近期還有銀行在和其所在公司洽談合作。
近期，多地調整房地產調控政策，在房貸利率、貸款額度、限貸限購等方面加大力度。截至1月31日，貝殼研究院監測的103個城市中，首套利率低於4．1％的城市共30個，1月16日統計則為19個。
此外，四川提出優化住房限購、限售、二套房認定標准；貴州貴陽提出將推行“認貸不認房”，首套房貸款首付比例降至20％。
春節過後，鄭州首套房貸款利率最低降至3．8％，引起不少投資者關注。鄭州萬科某樓盤銷售經理對記者表示，利率下調吸引了不少客戶來看房。“這是我從業近10年來鄭州房貸最低的利率，對於剛需和改善客戶來說，確實是一個不錯的購房時點。”
國家統計局16日公布數據顯示，2023年1月，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加；一綫城市商品住宅銷售價格環比轉漲，二三綫城市環比降勢趨緩，一綫城市商品住宅銷售價格同比上漲，二三綫城市同比下降。
“根據簡單算術平均計算，1月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0．0％，同比漲幅為－2．3％。這是2022年2月以來首次出現止跌現象，或者說是12個月來首次止跌。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，鑒於2023年較好的樓市環境和近期觀察到的市場情緒，可以認為，此次止跌的動力更強，房價複蘇的條件也更好，此類數據也進一步體現了房地產市場向好和趨穩的導向。 |
