中評社北京5月10日電／據大公報報道，土木工程拓展署為善用新發展區土地增加房屋供應量，繼之前提高古洞北及粉嶺北新發展區住宅地的密度及高度外，日前又建議將洪水橋新發展區內11幅公營及私人住宅用地的地積比增加8．3％至23．6％，以及放寬部分土地的高度限制，令相關土地的建屋量增加至26862個單位。
由於特區政府之前已提出，為增加土地房屋供應，應對中長期房屋短缺問題，可提高新發展區內公營及私人住宅用地的住用地積比最多各增三成及二成。根據此政策方向，該署向城規會提交的申請文件顯示，11幅土地中，有9幅是作建公營房屋用途，現時地積比為5．5至6倍，現建議一律提高至6．8倍；2幅私人住宅用地的地積比則由現時6倍，增至6．5倍。另同時申請放寬當中4幅公營及私人住宅地的高度限制，由主水平基准之上120至160米，增至135至175米。
公營單位占2．42萬個
在新建議下，占地約200．94萬方呎的9幅公營房屋用地，總可建樓面約1369．38萬方呎，料提供24267個單位；占地約30．26萬方呎的2幅私人住宅用地，總可建樓面約196．7萬方呎，料可建2595個單位。而11幅土地料可建51幢樓高35至51層大廈。
此外，公營房屋發展內的部分基座樓面須作社會福利設施用途，故該署現為公營房屋發展的非住用平台，申請容許建商店及服務行業、食肆、學校、辦公室、教育機構、場外投注站、娛樂場所、私人會所、可循環再造物料回收中心及訓練中心等用途，以便將來能更靈活使用有關樓面。 |
