去年2月政府放寬按揭保險計劃，幫助二手轉流率增加，再加上收緊公屋的富戶政策令到公屋轉流率低的問題有望解決，再配合增加首次置業的按揭成數，上述舉措都在正確的方向。當然，筆者仍然有意見想補充，那就是應重啟2004年停辦了的“置業資助貸款計劃”。
籲重推置業資助貸款
筆者認為，按揭保險的成數提高只是解決到部分問題，按揭成數的放鬆無法取代置業資助貸款。香港按揭證券有限公司是一間獨立機構，只會站在自己利益的角度去審慎理財，不能夠做到“急市民所急”，而按揭保險公司往往較保守，效率亦不算出色。置業資助貸款計劃則可以幫助合乎資格者即時有一筆資金去做首期，兩者效率是無法比較的。
過去有段時間，筆者曾聽過一些官員說有了按揭保險就不用置業資助貸款，但經過了十多年之後來說，這種看法是錯的。筆者雖然同意放寬按揭成數是對年輕人置業有幫助，但作為一個專業的房屋政策評論員，必須要提出“置業資助貸款計劃”才是提升房屋政策效率的最佳方案。 |
