不可否認，推進保交樓還面臨一些困難和問題。保交樓的核心還是資金問題，一些銀行仍對房企貸款持較為謹慎的態度。企業資金回籠，進一步實現良性運轉，還有賴於銷售情況的好轉，而當前相當數量的城市銷售情況仍有待進一步企穩。
避免項目爛尾、逾期交付，一種行之有效的方式是推進現房銷售。住房和城鄉建設部在今年年初全國住房和城鄉建設工作會議上提出，有條件的可以進行現房銷售，繼續實行預售的，必須把資金監管責任落到位，防止資金抽逃，不能出現新的交樓風險。各地積極推進現房銷售，山東、安徽、河南等地明確提出進行現房銷售試點，一些城市對土地出讓設置條件限制時，現房銷售是其中之一。企業也在積極推行現房銷售，有的企業新出台了方案：購房者以較低比例購樓款即可鎖定心儀房源，待預售房源完工後，客戶可先查看房源，再簽署正式合同及支付尾款。
下一步，推進保交樓工作必須在落實好現有政策基礎上，繼續加大紓困資金投入，優化紓困資金申請、使用和監管機制，同時應進一步為房企融資、銷售提供必要支持，持續促進房企資金和房地產行業的良性循環。值得一提的是，有必要為房企創造更好的輿論環境。企業暫時遇到了債務展期，並不代表不能恢復，可能僅僅有一筆債務暫時還不上，不宜簡單貼上“爆雷”標簽。金融政策積極支持，企業也在努力自救，應該給企業一些時間。當然，也不能輕視企業的債務問題，應該積極化解債務風險，避免風險擴大化，企業要進一步落實好自救主體責任。
來源：經濟日報 作者：亢舒
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