平均賺幅49.5% 逾10年最低
不過，整體而言，上半年賣樓的小業主依然是賺錢佔大多數。土地註冊處資料顯示，今年上半年全港共錄11，381宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達84.6%，除連跌近五年外，為近十四年新低，是辣招出台以來最慘烈。平均獲利幅度方面，上半年每宗私宅轉手個案平均賺幅為49.5%，較去年下半年跌3個百分點，為近21個“半年度”（即10年半）以來的新低，並連續8個“半年度”錄得跌幅。
陳海潮指出，去年樓市遇冷，樓價回落約15%，加上近兩年有人移居海外，當中部分在5至7年前以高溢價入市的業主，最終決定急售，又遇上樓市走下坡，故近年二手轉讓獲利比率及平均賺幅拾級而下。展望今年下半年，雖然預期樓市整固後仍傾向上升，惟升幅難抵之前在樓市高峰期兼高溢價入市者，故料獲利比率及賺幅仍然受壓，惟跌幅料進一步收窄；冀下半年獲利比率料守在83%之上，而賺幅望守於48%水平。
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