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| 新造按揭現金回贈走勢 |
業界料追趕全年業績
曹德明又指，因大型銀行存款基礎較中小型銀行多，為追趕全年按揭業務，個別大型銀行以高現金回贈方案爭取按揭生意。不過，曹德明認為是次加碼現金回贈只屬短期推廣策略，不排除該大型銀行將於短期內收窄優惠。
另一方面，曹德明提到，現時一個月HIBOR仍然高企，中小型銀行資金成本面對一定壓力，上月個別中小型銀行上調最優惠利率（P）的幅度比其他銀行多，並且將H按鎖息上限大幅上調至P厘。曹德明表示，中小型銀行的競爭力進一步下降，料客戶將傾向選用能提供較多優惠的大型銀行承造按揭，料年內四大銀行的市佔率將會繼續上升。
對於銀行調高現金回贈，中原按揭董事總經理王美鳳認為，這只是針對不同按揭額及目標客戶的短期推廣，鑑於目前現金回贈水平已見頂，相信再進一步上調機會不大。現時拆息明顯高於去年反映銀行資金成本上升，大中小型銀行的資金水平有差異，會因應業務取態、目標客戶、市況、資金成本及按揭取態決定按揭息率及優惠，故此現時銀行之間的按揭息差及優惠差幅較以往大，部分中小型銀行按揭計劃亦已調整。 |
