中評社北京8月28日電／據證券日報報導，8月25日，國務院常務會議審議通過《關於規劃建設保障性住房的指導意見》（下稱《指導意見》）。會議指出，要做好保障性住房的規劃設計，用改革創新的辦法推進建設，確保住房建設質量，同時注重加強配套設施建設和公共服務供給。
“該政策立足保障和改善民生，是‘租購並舉’政策的進一步落地，將有效擴大保障性住房供給。”ICCRA住房租賃產業研究院院長趙然在接受《證券日報》記者採訪時直言，此次會議明確“要做好保障性住房的規劃設計”，預計將立足“投融建管退”完整模式閉環的設計，涉及土地、資金、建設標準、運營標準等一系列關鍵環節的完善。可以說，該政策將為後續推進保障性住房發展帶來全周期、多維度的影響。
會議指出，推進保障性住房建設，有利於保障和改善民生，有利於擴大有效投資，是促進房地產市場平穩健康發展、推動建立房地產業發展新模式的重要舉措。
在易居研究院研究總監嚴躍進看來，保障性住房功能和定位明顯提升，會議提及“擴大有效投資”這一方向，預計後續針對保障房的供給端改革將持續發力。另外，會議提及“用改革創新的辦法推進建設”，或意味著後續保障性住房建設方面會有新商業模式產生。
“總體上，無論是保障性住房規劃設計、模式，還是質量把控、配套建設等方面，都會進行改革。”嚴躍進表示。
2021年7月份，《國務院辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》發布，首次從國家層面明確我國住房保障體系的頂層設計。此後，多地在加快保障性住房建設上的推進力度進一步加大，且配套政策陸續出台。比如，自2022年3月份北京市印發《北京市關於加快發展保障性租賃住房的實施方案》後，今年7月份，北京市發布《保障性住房設計方案評審工作規程》（簡稱《評審工作規程》），首次系統明確保障性住房設計方案評審要求，細化了北京市保障性住房設計方案評審流程，並對樣板間的評審標準首次提出明確要求，為提升保障性住房品質提供了政策支持。再比如，今年8月份，重慶市出台《重慶市保障性住房專項補助資金管理辦法》，以進一步加強城鎮保障性安居工程補助資金管理，提高財政資金使用效益。 |
