本通知自2023年9月25日起實施。此前相關規定與本通知不一致的，以本通知為准。
中國人民銀行
國家金融監督管理總局
2023年8月31日
中國人民銀行、國家金融監督管理總局有關負責人就調整優化住房信貸政策有關問題答記者問
中國人民銀行、金融監管總局8月31日聯合發布《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》和《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。有關負責同志就政策調整回答了記者提問。
問：差別化住房信貸政策調整優化的背景是什麼？
答：7月24日中央政治局會議明確，適應我國房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱。7月31日國務院常務會議提出，根據不同需求、不同城市等推出有利於房地產市場平穩健康發展的政策舉措，加快研究構建房地產業新發展模式。
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，中國人民銀行、金融監管總局發布通知，對現行差別化住房信貸政策進行了調整優化，支持各地因城施策用好政策工具箱，引導個人住房貸款實際首付比例和利率下行，更好滿足剛性和改善性住房需求。
問：此次差別化住房信貸政策調整優化的重點是什麼？
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