擴面提質，支持更多民營企業在債券市場融資
重慶城郊，群山環抱，兩座由空中長廊連接的白色倉庫引人矚目。走進這兩座倉庫所在的京東“亞洲一號”智能產業園，火熱的作業場景映入眼簾。
高峰時段，平均每5秒鐘就有一輛貨車進出，穿梭於貨物儲存和轉運兩個倉庫之間。倉庫裡，機械臂和履帶配合“默契”，24小時不停歇，輕鬆熟練地完成貨物入庫、存儲、包裝、分揀全流程，每天可處理超過40萬個訂單。商品從這個園區發出後，被發往重慶的112個快遞站點。
這一園區不僅為消費者創造了物流便利，而且在金融工具的助力下還增添了眾多新“股東”，讓更多普通投資者能夠分享到園區的發展紅利。今年2月8日，作為我國首只民企倉儲物流REIT（不動產投資信托基金），以重慶、湖北武漢、河北廊坊三地物流園為底層資產的京東倉儲REIT在上交所成功上市，募集資金17.57億元，投資者認購踴躍，其中網下投資者詢價獲得超126.04倍認購。
京東倉儲REIT的上市，讓企業能夠將被園區基礎設施占用的資金“騰挪”出來，投入更多其他項目。“基礎設施REITs進一步擴大了我們的融資渠道，有利於盤活存量倉儲物流資產，形成投資良性循環。”京東產發首席執行官曹冬介紹，倉儲物流行業投資回報期較長，資金占用成本高，一定程度上限制了行業發展，這一融資工具不僅能夠為企業引來資金，更通過吸引專業的市場機構參與項目運營管理，加速推進倉儲物流行業的數字化、智能化、綠色化發展。
作為資本市場一大創新投融資工具，基礎設施REITs幫助民營企業有效盤活存量資產、拓寬融資渠道。與此同時，作為多層次資本市場的重要組成部分，債券市場是服務民營企業融資的重要場所。今年以來，民營企業債券融資渠道不斷拓寬，越來越多優質民營企業通過公司債券、資產支持證券（ABS）等產品實現融資。不僅吉利集團等龍頭企業實現債券融資，越來越多的民營中小微企業也獲得債券產品的支持。
|
