釋疑
兩類情形下調利率
多位購房者表示，對於2019年10月8日（含）後發放的貸款，最低可調整至相應期限LPR＋55個基點，和目前房貸利率保持一致。市民李女士今早打開銀行App後發現，自己的房貸利率仍為LPR＋55個基點，為4.85%，沒有發生變化。
根據各家銀行發布的常見問題釋疑，總體來看，此次調整分為兩類情形：首套房和二套轉首套。
首套房貸利率調整 客戶將不需要任何操作，銀行將主動批量調整；
二套轉首套 則需要借款人主動向銀行提出申請，多家銀行表示可從9月25日起向銀行提出申請，10月22日（含）前提交的申請，經確認符合條件，擬於10月25日採取變更合同利率的方式進行統一調整，新的利率即日生效，此前利息按原合同利率水平計算。
據統計，存量首套住房商業性個人住房貸款利率調整後，居民的財務負擔會有明顯下降，平均降幅大約為0.8個百分點。以100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸為例，假設房貸利率降至4.3%，可每年為借款人節約利息支出超5000元。降首套房貸利率政策與“認房不認貸”政策如果“雙管齊下”，借款人減輕房貸負擔的效果更加明顯。 |
