樓市有望築底企穩
各地出台政策主要是為了支持剛性和改善性住房需求，引導住房消費需求進一步釋放。
中國金融智庫特邀研究員餘豐慧告訴中國證券報記者：“房地產市場可能面臨較大庫存積壓，通過補貼政策可以刺激市場需求，幫助消化存量房源。房地產業對經濟有重要影響。通過補貼政策提振市場信心，有利於促進房地產行業及相關產業發展。同時，購房補貼往往與人才引進計劃相結合，旨在吸引更多高素質人才定居當地，增強城市競爭力，並帶動地方消費和投資。”
中指研究院發布的數據顯示，2023年12月，全國100個城市新建住宅平均價格為16220元／平方米，環比上漲0.10%，同比上漲0.27%；從二手房市場看，全國100個城市二手住宅平均價格為15315元／平方米，環比下跌0.55%。
餘豐慧認為，購房補貼可以直接降低購房者負擔，提升交易活躍度。長期看，房價走勢取決於供求關係、市場預期、土地供應政策等多種因素。
中指研究院表示，整體看，2024年房地產市場仍然面臨調整壓力。隨著城中村改造等政策如期推進，經濟持續恢復、置業意願改善，樓市有望逐漸築底企穩。
（來源：中國證券報） |
