中評社香港1月22日電／據大公報報導，公營房屋建屋量增加，勢必加重房屋委員會財政負擔。房屋局局長何永賢表示，政府正研究增加居屋等資助出售房屋比例，為房委會開源，但公屋需求大，在公屋輪候時間6年封頂，以及2026／27年綜合輪候公屋時間降至4.5年的目標不變之下，暫時要到下個五年較後時間，才有空間提升出售資助房屋比例。
有關注團體及立法會議員指出，增加資助出售房屋不僅有助紓緩房委會財政壓力，亦有助滿足市民置業需求，在2028／29年後增加資助出售房屋比例是合適安排；有智庫組織認為，公營房屋供應可從“量”逐漸向“質”過渡。
房委會未來要興建大量公屋，需要大量支出，房屋局局長何永賢昨日接受電視節目訪問時表示，要開始思考財政平衡和量入為出，其中一個建議是調校公屋與出售資助房屋的比例，透過增加出售居屋或綠置居，增加房委會收入。
研加大屋邨商業設施比例
現時房委會的公屋／“綠置居”與居屋的比例約為七比三。何永賢表示，政府在2018年將比例由“六比四”調整至“七比三”，是因為當時的公屋輪候册人數多，而目前仍有13萬人在輪候册上，日後是否有空間調整比例，要視乎公屋輪候人數等因素。她強調，公屋輪候時間6年封頂，以及2026／27年綜合輪候公屋時間降至4.5年的目標不變，相信要到下個五年較後時間，才有空間提升資助房屋比例。她提到，增加資助房屋比例可能會稍微增加公屋輪候時間，市民可思考三年上樓目標能否延長，“三年半大家又接唔接受呢？”
房委會另一個開源方法是增加商業設施，何永賢認為，可從密度、商鋪種類入手調整，商業樓宇小組委員會會研究有沒有空間加大屋邨商業設施比例，但相關發展參數有既定要求，會一並檢視規劃署是否有空間調整。
她又說，未來會透過組裝合成法興建公屋單位，降低現時每間近百萬元的成本，初步相信或可降低一成至一成半。
|
