廣東省住房政策研究中心主任李宇嘉說，取消普宅和非普宅標準這個政策是一個信號，提示我國住房升級換代的轉變已經到來。這個政策的利好會持續釋放，降低交易成本、促進新房二手房交易、增強買房人買大房子的意願。房企和地方政府應當順應這個趨勢，加快推進房地產供給側結構性改革。
“目前市場上購房需求仍然充沛，居民改善居住條件的願望強烈。隨著政策效果持續釋放，市場推出更多適配好產品，購房潛力將逐步釋放。”貝殼研究院首席分析師許小樂說。
專家表示，在住房產品供給方面，應根據各城市的真實需求確定土地出讓指標，建立人口流入與土地供應增減匹配的“人—地”掛鈎機制；鼓勵企業設計更好的住房產品，調控手段從行政手段向稅收等經濟手段過度。
住房城鄉建設部部長倪虹表示，在理念上，要始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，以滿足剛性和改善性住房需求為重點，努力讓人民群眾住上好房子。好房子的標準是綠色、低碳、智能、安全，讓群眾住得健康，用得便捷，成本又低，放心安心。
“好房子、好小區、好社區、好城區”是實現人們對美好生活向往的題中應有之義，也是政策持續發力的方向。
上海易居房地產研究院近日發布報告稱，未來房企應重視改善住房需求，培育業績新增長極。該機構認為，房企應積極調整發展戰略，以客戶為中心建造好的房子，滿足多元化的住房需求。在產品創新方面，隨著改善性住房需求的釋放，房企應圍繞客戶需求對傳統住宅產品不斷優化，實現產品力的持續提升。 |
