中評社香港11月8日電／美國住房抵押貸款兩大巨頭房利美和房地美（“兩房”）7日發佈財報顯示，受惠於美國房價快速上漲，今年第三季度兩家公司繼續保持盈利，兩家公司下月將向美國財政部償付390億美元，基本還清美國政府1875億美元救助金。
新華社報道，財報顯示，房利美第三季度盈利87億美元，低於前一季度的101億美元，為該公司連續第七個季度盈利。房地美第三季度盈利65億美元，高於前一季度的49億美元，為連續第八個季度盈利。
美國2007年次貸危機爆發後，“兩房”面臨破產困境，於2008年9月被美國政府接管。截至今年第二季度，房利美、房地美共向美國政府申請援助資金1875億美元。按照兩家公司當天的財報，兩家公司下月將向財政部支付390億美元，從而使總還款額達到1852億美元，基本還清救助金。
“我們正在迅速靠近這個時刻，納稅人將從他們對公司的投資中獲得積極回報。”房利美首席執行官蒂姆.梅奧普洛斯說。
房利美財報認為在未來幾年，公司將繼續保持盈利態勢，但受房價、利率變動等影響，其年度、季度盈利可能出現較大波動。房地美則預測未來美國房價增速將放緩，公司近期基於房價快速上漲而取得的盈利水準，長期來看難以持續。
當前，“兩房”持有或擔保美國半數抵押貸款，近3100萬個家庭貸款。據美國聯邦住房金融署10月23日公佈的最新房價指數顯示，經季節性調整，今年8月份美國房價環比上漲0.3%，已連續19個月上漲，同比漲幅為8.5%，全美9個房價統計區域有7個區域出現環比上漲，2個區域環比下滑，但同比均呈上漲勢頭，其中華盛頓州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地的房價同比漲幅高達18.2%。 |
