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| 成交量低迷，中國樓市何處去？（資料圖） |
中評社香港5月13日電／新加坡《聯合早報》5月12日載文《中國房地產業進入轉折點 但不會出現急風暴雨式下降》，摘要如下：
清華大學教授李稻葵認為，中國房地產行業的確進入了一個轉折點，但不會出現美國2007年、2008年那樣大規模的下降。
綜合新華網和中新網的報道，李稻葵出席由清華大學主辦的首屆“清華五道口全球金融論壇”時澄清，去年10月份微信上有文章掛著他的名字，說中國的房地產行業將出現急風暴雨式的下降，但這絕對不是他的文章。
他說：“稍微知道一點背景的人也能識破這個騙局。這位老兄是20年前大學畢業，我沒有這麼年輕，這位老兄又是學建築的，學土木工程的，我沒有那麼幸運，學土木工程的現在非常的風風火火。”
身兼清華大學蘇世民學者項目主任、清華大學經管學院弗裡曼講習教授的李稻葵認為，中國房地產行業的確進入了一個轉折點，出現轉折的原因主要是因為中國房地產在過去10年的發展，已經超出了百姓的生活需要以及實體經濟所能支撐的限度，所以需要出現一定的調整。
不過，李稻葵強調，他不認為中國房地產行業將會出現美國2007年、2008年那樣大規模的下降。最主要的原因是現在已經有房子的，持有房產的這部分家庭，他們不會像在美國金融危機之前那樣被迫拋售。
他說：“因為中國家庭的杠杆率是很低的，中國人買了房子一般不會拋售。所以頂多影響的是新的增量的部分，而增量的部分我相信房地產商現在是高度關注這個事情，會調節他們推出新產品的速度。”
李稻葵認為，中國房地產市場最有可能的趨勢是銷售量下降，價格緩慢調整。 |
