中評社香港6月24日電／美國全國房地產經紀人協會23日公佈的報告顯示，5月份美國舊房銷量保持強勁增長，繼續增加的庫存對連續上漲的房價起到一定抑製作用。
新華社報道，報告顯示，5月份美國舊房銷量經季節調整按年率計算為489萬套，比前一個月的修正值上升4.9%，為2011年8月份以來最快，但是同比數據仍然下降5%。5月份美國各類舊房銷售中間價約為每套21.34萬美元，同比上漲5.1%。
美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲說，銷量在經歷第一季度的低迷之後已迎來反彈。庫存上漲對房價有一定抑製作用，就業市場的改善和抵押貸款利率的暫時小幅下降也刺激了房屋銷售。
根據美國聯邦住宅貸款抵押公司（房地美）的數據，5月份美國30年期定息抵押貸款平均利率為4.19%，低於上月的4.34%，為去年6月份以來最低水準。
在美國房地產市場，舊房銷量佔整個樓市銷量的90%以上。自2006年初泡沫破裂後，美國房地產市場一直處於調整之中。2012年開始，美國房地產市場觸底反彈，成為此輪經濟復甦的一大亮點，但過去幾個月舊房銷量多呈環比下滑之勢。分析人士認為，美國健康的月度舊房銷量為550萬套左右。
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