中評社香港6月24日電／物業顧問機構世邦魏理仕昨日（6月23日）發布調查報告稱，香港成為亞洲寫字樓租金成本最貴的城市，並在全球範圍內排名第二，僅次於英國倫敦西岸。有分析指出，環球經濟復甦加上滬港通政策推動，香港作為金融機構總部的地位有所鞏固，並帶動了寫字樓租金的上升趨勢。
據南華早報中文網引述路透社報道，世邦魏理仕每半年出版一次的《主要寫字樓租金成本》調查報告指出，全球租金最貴寫字樓的第二至五名由亞洲地區包辦，依次為香港中環、北京金融街、北京核心商務區（CBD）及俄羅斯莫斯科，香港西九龍排行第六。
調查結果顯示，倫敦西岸整體平均租金為每年每平方呎277美元，居全球之首。香港中環寫字樓租金平均每年每平方呎242美元。西九龍租金下跌8%，排名下降一級至全球第六，此乃由於市場開始出現新供應，租戶態度轉趨審慎所致。
不過，報告預期，中環和西九龍的寫字樓租金將於未來數月開始回升。
“香港整體的寫字樓需求正在回升，來自金融業及中資公司的需求尤其明顯。由於環球經濟復甦，加上最近公布的滬港通政策，令香港作為主要財務及金融跨國機構地區總部的地位，較區內主要競爭對手如新加坡及上海，猶勝一籌。”報道引述世邦魏理仕辦公樓服務部執行董事簡儒德說。
簡儒德預期，這些因素將持續帶動香港商廈市場的動力，令租金得到支持。
全球寫字樓租金按年升幅為2.3%，美洲以3.3%高居榜首，亞太區以2.9%列次席；而歐洲、中東及非洲地區則錄得0.1%跌幅。
報道引述世邦魏理仕全球首席經濟學家Raymond Torto指出，相信租金將於2014年下半年回升。縱然租戶仍然著重於成本控制，核心區的甲級商廈需求仍然殷切。除了數個亞太區市場外，各地都出現供不應求的情況。因此，核心區租金預料將繼續攀升，連同商廈營運成本增加，大部分市場的租金於未來數月將被進一步推高。 |
