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| 2014年發佈的《全國主體功能區規劃》所定城鎮化戰略格局示意圖，人民網圖片 |
中評社香港6月22日電／昨天下午，2014新型城鎮化企業社會責任指數發布暨中國新型城鎮化高峰論壇在北京召開。會上，住房與城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，按照2020年達到人均35平方米住房面積的目標計算，將有60%的住房需求來自新型城鎮化，要高度關注新就業、新定居城鎮人群的剛性購房需求。
據《京華時報》報道，中央城鎮化工作會議提出了城鎮化的六大任務，其中包括推進農業轉移人口市民化，提高城鎮建設用地利用效率，以及優化城鎮化布局和形態。
秦虹昨天表示，城鎮化的以上三項任務與房地產市場有著密切關係。推進農業轉移人口市民化，屬於城鎮化的人口政策，將帶來多個方面的影響。秦虹表示，這項任務首先就表現在城鎮的住房保障任務依然艱巨。其次，要高度關注初次就業人群、城鎮新定居落戶人群的購房需求。按照2020年人均住房面積達到35平方米計算的話，60%的住房需求將來自城鎮化，屬於剛性需求，未來中小戶型的房源仍然需求量大。此外，秦虹稱，未來很多城市還有舊區、棚戶區改造的空間潛力巨大。
對於“提高城鎮建設用地利用效率”這項任務，秦虹稱，這意味著未來城市發展用地將改變新區、新城建設、開發區建設等模式，挖潛現有國有建設用地的利用效率，對於城市中利用低效的土地，實行再開發。
提到城鎮化中的企業社會責任，秦虹說，針對“優化城鎮化布局和形態”這項任務，開發企業要關注下一步發展城市群的需求，有產業支撐的地區，投資效率更高。 |
